-Queremos construir un nuevo edificio que no sea igual al existente, pero que lo complemente. Que proyecte la sensación de estar en una plaza corporativa-, dijo el abogado Terencio García, uno de los dos dueños del proyecto.

El primero de los edificios se terminó de construir a finales del 2005, pero estaba alquilado en su totalidad aún antes de estar listo para su uso. Es probable que esta vez no haya tanta suerte, pero García sabe muy bien lo que quiere.

-Queremos ir desarrollando una mentalidad corporativa entre las empresas, de modo que salgan de las casas y busquen espacios concebidos específicamente para operar como oficinas, pero además, queremos que haya sinergia entre las empresas que vayan a instalarse en este nuevo edificio. Estamos buscando clientes de calidad mundial, así como empresas que den servicio a inversionistas extranjeros-, explicó.

El objetivo es conseguir clientes que se relacionen entre sí, de modo que el estar juntos en el mismo edificio les ayude a hacer negocios, a la vez que ahorran costos —lo que es válido para cualquier tipo de inquilino— pues compartirán los gastos de vigilancia, agua potable, planta eléctrica de emergencia, mantenimiento, parqueo, seguridad por cámaras, etc.

Una buena parte del mérito para que García & Bodán obtenga lo que desea, debe reconocérsele al arquitecto Alfonso Matus López, quien -aportó su visión de la arquitectura moderna, la que calzó perfectamente con nuestra propia visión-, explicó García.

Matus confesó que la condición de integrar el nuevo edificio con el existente le resultó un poco limitante, pero que supo aprovechar las opciones para presentar una propuesta que coincidiera con los deseos del propietario de la obra, que ya está lista para pasar al proceso de licitación.

El primer paso es llamar a concurso a diversas empresas constructoras para elegir la que resulte más conveniente para construir el edificio, proceso que culminará a finales de septiembre, cuando se dé a conocer el nombre del elegido, que estará firmando contrato a finales de octubre, y construyendo a mediados de noviembre, para aprovechar la ausencia de lluvias.

Mientras tanto, García y Bodán negocia con la banca local para conseguir el financiamiento requerido para ejecutar la obra, que tiene un costo cercano a los 3.5 millones de dólares, que es más del doble de los 1.5 millones que costó el primero.


Un complemento más grande.

Atrium II será una estructura de cinco pisos de altura con un semisótano.

Las oficinas tendrán más espacio que las del edificio actual, así como mayor altura, para crear una sensación de mayor confort entre sus usuarios, [cada piso dispondrá de 600 metros cuadrados] así como amplios parqueos, con capacidad para 210 vehículos, y un paso peatonal parcialmente techado para trasladarse de un edificio a otro.

Los amplios ventanales fueron pensados para aprovechar la luz natural, y se verán complementados con celosías para que el calor solar no aumente la temperatura dentro del edificio.

Siendo que se requerirán de un año para construirlo, los planificadores de la obra están considerando la posibilidad de comprar de una sola vez todos aquellos materiales que sufren de alzas más violentas y constantes, para limitar el efecto inflacionario sobre los costos de construcción.