Un nuevo modelo de Arquitectura residencial está marcando tendencia en la Gran Manzana. Arquitectos internacionales a la altura de Frank Gehry, Jean Nouvel, Bernard Tschumi o Neil Denari, apuestan por la audacia frente a la altura de los rascacielos que están diseñando para Manhattan.

Los nuevos edificios no son clasificables como rascacielos, y no hay que buscarlos en torno a Central Park sino en el cogollo de barrios bohemios -Chelsea, Soho, East Village, o el reciclado Lower East Side-. Sobresalen más por su audacia formal que por su altura, por encima del chato contexto, y, gracias a la tecnología y los materiales, desafían las nociones modernistas sobre la pureza de líneas sutilmente decoradas.

Estos clientes exclusivos quieren arquitectura de firma: el francés Jean Nouvel, los suizos Herzog y de Meuron, el ascendente Bernard Tschumi o los californianos Frank Gehry y Neil Denari, hasta ahora ausentes en la Gran Manzana. Los próximos edificios que están diseñando estos maestros de la Arquitectura cambiarán la imagen urbana de Manhattan.


Proyecto de Jean Nouvel.

Este diseño del arquitecto francés está pensado para el número 100 de la 11th avenue, calle cercano al Downtown de la Gran Manzana.


Edificio HL23 [Neil Denari].

El Arquitecto estadounidense Neil denari ha diseñado HL23, un edificio de apartamentos en Nueva York, situado en la calle número 23, en el barrio de Chelsea, destaca por su recubrimiento en titanio.

Una torre residencial verde se construye en New York. Catorce pisos en el West Chelsea Arts. Modernidad, respeto al medio ambiente y futuro sostenible. Pero excesivamente lujosos y fuera del alcance de la gran mayoría de ciudadanos.

Se conoce con el nombre de HL23, se trata del primer proyecto verde del arquitecto Neil. M Denari. Será un edificio residencial de gama alta cuyos precios no están al alcance de la gran mayoría de ciudadanos. Pero se agradecen estos gestos que, aunque de lujo, nacen con el propósito de no contribuir al calentamiento global. Este tipo de construcciones siempre serán polémicas pues con el calibre presupuestario que arrastran, quizá se podrían mejorar otros espacios públicos que darían un tono más amable a la ciudad.

Entre los numerosos gestos verdes que incluye el edificio, se ha puesto mucho énfasis en la calidad del aire interior. Se utilizarán materiales con pocos compuestos volátiles y el nivel de ventilación será muy elevado. Todos los aparatos y utensilios serán eco-eficaces, entre todos llegarán a reducir el consumo de agua en un 30%.

La multiplicación de superficies de iluminación natural y los amplios balcones acristalados serán factores clave para reducir la necesidad de iluminación artificial al máximo. La instalación de techos reflectantes reducirá el efecto de isla térmica, lo cual implica una reducción muy importante, del orden del 15 al 25% ,del consumo de energía.

El uso masivo de materiales reciclables más un plan de reducción de los residuos que se generan durante la construcción, evitará que un 75% de dichos residuos, acaben en vertederos.

-Leadership in Energy and Environmental Design-. Esta es la certificación que regula este tipo de viviendas. Es un estándar de eco-construcciones creado en EE.UU. por el Green Buildind Council. Se pueden alcanzar cuatro niveles de certificación en función de la optimización de los recursos medioambientales: Nivel Certificado, plata, oro y platino. La obtención de este certificado significa que el constructor se ha esforzado para disminuir la huella ecológica del edificio durante y después de su concepción.

Se trata de disminuir el consumo de recursos energéticos- electricidad, agua, calefacción- permitiendo reducir la factura de los gastos domésticos. A parte de disminuir el peso medioambiental de la obra, se trata de proporcionar una salud óptima a los ocupantes de las viviendas en cuanto a calidad del agua, aire y la ergonomía del espacio.


La Blue Tower [Bernard Tschumi].

Es un proyecto de Bernard Tschumi donde reúne 32 apartamentos en 17 plantas y en el que destaca su espectacular fachada azul.

A pesar de que el arquitecto Bernard Tschumi de nacionalidad francesa y suiza, reconocido en un principio por sus ensayos teóricos y activa vida académica, posee un catálogo de importantes proyectos de gran escala en América, Europa y Asia, nunca había diseñado un edificio exclusivamente de tipo residencial.

Sus conceptos teóricos plantean una revalorización del rol de la arquitectura con la práctica de la libertad personal y política del diseñador argumentando que no hay una relación preestablecida entre la forma arquitectónica y los sucesos.

A petición de dos importantes desarrolladores de Nueva York Tschumi proyectó un lujoso condominio que actualmente se encuentra en construcción denominado -Blue Tower- de 16 niveles y 32 departamentos con superficies curvas y angulares realizado en cristal color azul zafiro.

Aún cuando para este tipo de proyectos existen muchas limitaciones debido a leyes y reglamentos de construcción, su intención fue hacer algo interesante: un icono arquitectónico emblemático del espíritu de renovación y experimentación que se vive en el área en que se levanta.

La parte este de Manhattan es una zona rica en tradición étnica con inmigrantes provenientes de muy diferentes países: italianos, austrohúngaros, rusos, polacos, alemanes y chinos entre otros, lo cual provoca que exista una gran diversidad en los estilos de los restaurantes y sus aromas así como en el colorido de las tiendas de comida y artículos típicos.

El resultado fue un edificio totalmente recubierto por paneles de vidrio azul en diferentes tonalidades de color y transparencia con una forma convexa en su parte superior, una estructura que refleja la agitada vida de su contexto adaptándose a él.

En contraste, los espacios interiores evocan serenidad, los departamentos de una y dos recámaras varían de los 73 a los 223 m² y cuentan con elegantes acabados como pisos de bambú, recubrimientos con acabado porcelanizado y blocks de vidrio con abundante iluminación; las cocinas contarán con superficies de cuarzo y gabinetes laqueados.

El espacio para sala, comedor y cocina es un área común, las ventanas son de piso a techo y angulares. Algunos departamentos serán de dos pisos y otros con terrazas privadas pero todos contarán con cuartos de servicio en la azotea y vigilancia permanente.

A comparación con edificios semejantes, la -Blue Tower- no contará con áreas comunes de esparcimiento como gimnasio o salón de fiestas.

El costo por cada unidad será desde 750,000 a 3.5 millones de dólares. El proyecto total está estimado en 17 millones de dólares.

Este será el segundo proyecto de Tschumi construido en Nueva York, el primero fue el controversial Student Center en el campus de la Universidad de Columbia, una estructura ligera de cristal que contrasta con la arquitectura neoclásica del conjunto.

Otros de sus trabajos previos son Parc de la Villette, Le Fresnon Art Center, Limoges Concert Hall y Alesia Museum en Francia, Diaoyutai Tower en Beijing y el Nuevo Museo de la Acrópolis en Atenas.