La recuperación de las cúpulas y remates en torre de los edificios de Buenos Aires es una necesidad ineludible porque la mayoría presenta un avanzado estado de deterioro, en especial los de propiedad privada. Claro que no es tan fácil restaurar estas joyas de la arquitectura de fines del siglo XIX y principios del XX, por falta de interés o porque hay otras prioridades en los consorcios. Ni siquiera hay relevamientos estadísticos, aunque algunos especialistas en restauración calculan que habría más de 500, y los más importantes serían 150, en Recoleta, Balvanera, Monserrat y San Telmo.

Las cúpulas son piezas únicas y resulta muy difícil establecer un valor para la restauración, dada la diversidad de tipologías, sistemas constructivos y patologías. El arquitecto Fernando Lorenzi, del Estudio Infill, explica: "El costo promedio por m2 de restauración de la envolvente exterior oscila entre 250 y 350 pesos, siempre que el restaurador diseñe arquitectónicamente su andamio", y el arquitecto Christian Dörfler, de Techos Dörfler, aclara: "Las pizarras españolas cuestan entre 0,50 y 1,50 euros por unidad, y hay que considerar que se utilizan entre 20 y 40 por metro cuadrado". En tanto, el ingeniero Enrique Bercovich, de Bercovich Wall & Street, calcula que en un caso extremo como "la cúpula de la esquina noroeste de las avenidas Callao y Santa Fe, en la que sólo quedaron algunos hierros de la estructura, la reconstrucción costaría entre 15.000 y 20.000 dólares". Pero todos coinciden en que las cifras no significan nada si no se tiene en cuenta que la recuperación de las cúpulas jerarquiza el edificio, recuperando su valor económico, estético, histórico y simbólico.

Todo destino es apto

"Estos espacios se pueden convertir en unidades funcionales para la venta", propone Bercovich. Y en esta misma línea de pensamiento, Dörfler destaca: "Son muy buscados por algunos artistas o arquitectos, porque es incalculable el valor de un buen remate y se puede prorratear el costo de un buen trabajo entre los propietarios".

El arquitecto Lorenzi impulsa las visitas guiadas para turistas en el edificio Otto Wülff (Perú y Belgrano), que se restaurará junto con el pasaje La Piedad gracias al subsidio de 130.000 pesos asignado por el Fondo de Cultura del GCBA. Estas propuestas pueden contribuir al manejo autosustentable y evitar el colapso generalizado. También es vital que las intervenciones respeten las estructuras originales: hierro, madera, hormigón armado, ferrocemento, concreto y todas sus potenciales combinaciones; y las cubiertas, ya sean de zinc, cobre o pizarras, con sus respectivos ornamentos artísticos.

Los arreglos suelen durar entre uno y seis meses, según la patología, y si la restauración es buena pueden durar más de 60 años. Los especialista recomiendan la contratación de empresas o profesionales con alta capacitación y experiencia, dado el carácter artesanal de la restauración. "Un mal trabajo puede agravar patologías", coinciden.