La compañía International Development Management [IDM], con base en Austin, Texas, y el inversor Chistopher F. Milam, promueven desde hace unos meses un proyecto para construir una gran torre de usos hoteleros en los alrededores de las Vegas [concretamente en Clark County].

El edificio se situaría en el 2600 del Bulevard Las Vegas, la gran avenida que concentra los locales más famosos de la ciudad como MGM Grand, Venetian, The Mirage, Caesars Palace, Bellagio, etc... Ha sido diseñado con una altura de 575 metros por el estudio de arquitectura SOM. Recibe el nombre de Las Vegas Tower.

La planta del edificio tiene forma de Y con un núcleo central a medio camino entre una circunferencia y un triangulo [muy parecido a la planta de Torre Sacyr-Vallehermoso de Madrid]. Esta forma de estrella de 3 picos según el estudio SOM es la forma más eficiente para edificios de la categoría -Supertall- [más de 300 metros]. Esta forma presenta ventajas en cuanto a la iluminación, de hecho es muy común en edificios en altura de uso hotelero. De igual forma, SOM la considera muy eficiente frente a sismos y frente a los empujes del viento.

El proyecto LVT cuenta con multitud de personas y empresas que participan también en el edificio Burj Dubai, en construcción en estos momentos y que se convertirá en el más alto del mundo cuando esté finalizado. De hecho en LVT participan las mismas empresas de arquitectura, ingeniería, seguridad, tunel de viento, etc...

Otros edificios de similares características, como por ejemplo el Burj Dubai, presentan algunas dificultades para la comercialización de las últimas plantas, debido a un estrechamiento de las mismas con respecto a la base, lo cual disminuye el espacio para tránsitos públicos o bien deja poco espacio útil. Esto provoca que las últimas plantas se tengan que comercializar en grupo.

En el diseño de LVT se ha tratado con la premisa principal de la eficiencia en altura de cara a la comercialización de unidades de forma independiente. Es decir, dados los usos hoteleros y de alquiler de apartamentos, el programa presentado por el cliente requería que se pudiesen ubicar habitaciones o apartamentos alquilables individualmente en el máximo posible de plantas, sin perjuicio en los pasillos, halls y espacio de las habitaciones.

La torre queda dividida internamente en 3 tramos de aproximadamente 60 plantas cada uno. Cada uno de dichos bloques cuenta en su parte inferior con un hall destinado a albergar servicios comunes, recepción, etc... La torre podría por tanto albergar perfectamente 3 hoteles diferentes, contando en total con 4000 habitaciones.

El complejo se completa con el átrio situado a los pies de la torre. Dicho átrio está diseñado por otro estudio de arquitectura, en este caso PSDG, con base en Las Vegas. Estaría destinado a albergar los servicios de parking, casino, auditorio, restaurante y demás espacios de usos complementarios al hotelero.

El edificio se sitúa bastante cerca del aeropuerto McCarran, aunque sus promotores aseguran que no interfiere en ninguna de las vias de aproximación o escape de dicho aeropuerto. El proyecto LVT se encuentra en fase de diseño, y aún debe superar un buen puñado de trámites antes de convertirse en una realidad aprobada. No obstante, los promotores hacen sus cuentas y estiman que si todo sale bien su construcción podría comenzar a finales de 2007, y finalizar a finales de 2011.



Fuente: http://urbanity.blogsome.com/2007/01/05/las-vegas-tower-clark-county-som