Hace algunos años era común que cuando se deseaba una mejor casa se visitara al agente local de bienes raíces para ver cuáles eran las más grandes y mejores disponibles en el área.

Era algo obvio. Se vendía la casa en la que se vivía y se hacía la mudanza a otra vivienda con más comodidades, mejores instalaciones y más moderna.

Era una buena inversión y no era raro que al poco tiempo las personas comenzaran a tener deseos de abandonar la vivienda en la que vivían y mudarse a una mejor aún.

Pero hoy eso ya no es tanto así. En los tiempos actuales, en el que hay una desaceleración en las ventas de viviendas y los precios de las casas han caído, hay una actitud en general más cuidadosa por parte de los propietarios frente a la incertidumbre del mercado inmobiliario.

Debido a este enfriamiento del mercado inmobiliario los propietarios permanecen en sus viviendas durante más tiempo antes de mudarse, aproximadamente 12 años, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas [NAHB].

Además, -la edad- de una vivienda promedio en EU está aumentando. De hecho, según el Programa de Futuras Remodelaciones del Centro Unificado para la Vivienda de la Universidad de Harvard [RFPHU], en 2005 el -tiempo de vida- promedio de una casa era de 32 años, en comparación con 23 años en 1985.

El propio centro reveló que como resultado de la desaceleración en el mercado inmobiliario se espera que el gasto de los propietarios en los proyectos de remodelación aumente en un 44% en la próxima década.

¿Qué significa todo esto? Muchos propietarios están optando por remodelar sus viviendas actuales en vez de comprar algo nuevo. ¿Por qué? Tenga en cuenta lo siguiente:

Remodelar es menos riesgoso que comprar durante una depresión del mercado inmobiliario.

Con la desaceleración en la construcción de viviendas, hay más mano de obra disponible para la remodelación.

Los precios de los materiales han disminuido en los últimos años.

Si no puede mudarse a una casa más grande y mejor, ¡realice mejoras en su vivienda actual!

Un buen lugar por donde comenzar es el exterior. ¿Cuánto hace que sustituyó la terraza? Cada vez más propietarios están aumentando el espacio útil al aire libre sustituyendo la terraza por una más grande, con más comodidades y cuyo diseño refleje su estilo personal.

-Los remodeladores y los arquitectos con los que tratamos nos dicen que los propietarios para los que trabajan quieren transformar su espacio al aire libre en un refugio de fin de semana-, dice John Long, de Geo Deck, un fabricante de terrazas y barandas de madera compuesta.

-Están agregando toques personales a sus terrazas para mejorar el espacio al aire libre, por ejemplo cocinas exteriores, pérgolas, estufas a leña e incluso centros de entretenimiento-.

Según la encuesta de 2006 sobre tendencias en el diseño de viviendas, del Instituto de Arquitectos de Estados Unidos [AHDTS], casi dos tercios de los arquitectos informaron que hubo un aumento en la demanda de terrazas, cocinas exteriores y patios en comparación con un año atrás.

El estudio también señala que los propietarios están pidiendo jardines más grandes, piscinas y pérgolas, entre otras cosas.

-Las terrazas de madera compuesta son una estupenda opción para remodelar-, dice Long. -Muchos propietarios prefieren las terrazas de madera compuesta frente a la madera tratada a presión por un buen motivo: ofrece opciones de colores atractivos que tienen un aspecto semejante a la madera y una mayor resistencia, además de requerir poco mantenimiento. Los propietarios pueden disfrutar de su refugio de fin de semana en su terraza de madera compuesta en vez de trabajar en ella-.

La casa de sus sueños puede ser la que actualmente ocupa si realiza unas pocas remodelaciones, como una rejuvenecida terraza de madera compuesta, personalizada con las comodidades que desee agregar y que reflejen su estilo personal.