Montar una fiesta en casa a altas horas de la madrugada ya no tiene por qué ser sinónimo de enfrentarse a la mañana siguiente con la queja de los vecinos. No si usted es uno de los agraciados con una de las 100 Viviendas de Protección Oficial recientemente sorteadas por el Ayuntamiento de Tres Cantos para jóvenes de esta población madrileña. Y es que la nueva construcción cuenta con el valor añadido de que sus muros están construidos con hormigón, toda una garantía contra insomnes ruidosos.

-Sin proponérnoslo hemos resuelto el problema del aislamiento acústico que contempla el recién estrenado Código Técnico de la Edificación-. Quien así bromea, no sin razón, es Rafael de La-Hoz, responsable del estudio de arquitectura que ha diseñado tan singular edificio de construcción modular. La iniciativa se ha visto reconocida con la concesión del Premio Asprima a la Mejor Vivienda Protegida, un galardón del que se ha hecho merecedora la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Tres Cantos [EMVS], promotora del edificio.

Además de la -lógica satisfacción- por ser premiado, De La-Hoz destaca que el mismo edificio es ya una prueba de que este tipo de soluciones es compatible con los parámetros que fija la ley para la vivienda protegida. -Nos hemos ajustado en todo momento a la normativa que rige para la vivienda pública, hemos demostrado que es posible y ahora se abren muchas puertas a la imaginación y al diseño novedoso para los pisos más asequibles-, concluye.


Estancias.

-El germen de nuestro proyecto es el diseño de algo así como un gran contenedor en cuyo interior se reparten las estancias de la casa. De ese prototipo inicial hacemos copias idénticas en hormigón, tantas como permita la ley o nos pida el promotor, y luego las apilamos unas sobre otras hasta conformar un edificio-, explica De La-Hoz.

La innovación no está reñida con la excelencia. -Conducciones eléctricas, sanitarias y todo tipo de servicios van embutidos en el hormigón, garantizando un desgaste mínimo-, explica el arquitecto.

En el edificio de Tres Cantos, y a sabiendas de que sería ocupado por jóvenes, los arquitectos han dotado al inmueble de generosos espacios comunes, también modulares, en los que ha primado la relación de las personas con el medio en el que se ubica. -Construir con módulos de hormigón nos permitió abrir grandes ventanas en los espacios comunes, con excelentes vistas a la Sierra de Madrid, y amplios espacios de encuentro, muy acordes a los gustos de los más jóvenes-.

Uno de los mayores retos ha sido el de conseguir que la frialdad del hormigón diera paso a la calidez que todos esperamos encontrar en un hogar. -Para ello hemos apostado por dotar a los dúplex, al igual que los espacios comunes, de elementos de construcción tradicional en colores y materiales cálidos. El resultado ha sido unos espacios muy acogedores-. Entre 76,114 euros y 127,434 euros deberán desembolsar los nuevos inquilinos de estos singulares inmuebles.


-Conozco a los inquilinos-.

No sólo la construcción por módulos hace singular al nuevo edificio para jóvenes de Tres Cantos. También es novedosa la relación que el arquitecto y los inquilinos, una vez sorteada su vivienda, han mantenido por Internet.

-Los conozco a casi todos y a ninguno-, comenta el arquitecto Rafael de La-Hoz. Durante muchas semanas, diseñadores y adjudicatarios mantuvieron una curiosa relación en el -blog- puesto en marcha por el Ayuntamiento para este fin. Mientras los técnicos les comentaban el desarrollo de la obra y las soluciones que iban dando a los problemas paso a paso, los jóvenes hacían sus sugerencias, aportaban ideas y criticaban algunas decisiones. De esta forma, y con pocos precedentes en España, si es que ha habido alguno, los futuros propietarios se integraron en tiempo real en el equipo de diseño que hacía realidad su edificio.

«Ha sido fantástico, una experiencia única. Me he divertido mucho y sus aportaciones nos han hecho pensar y descender aún más a las necesidades reales de los usuarios. He disfrutado con su creatividad y su imaginación para hacernos propuestas. También con su espontaneidad y su acidez, que de todo ha habido», reconoce el arquitecto.

De hecho, las aportaciones de los futuros inquilinos favorecieron algunos cambios en el diseño. -Tras explicarles cuál iba a ser el sistema de protección solar para una de las fachadas, muchos se quejaron del elevado coste de su mantenimiento. -Usted cambie eso que del sol ya nos protegeremos nosotros-, me contestaron-. Finalmente, se hizo lo que los jóvenes querían.



Fuente:
http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2007/496/
1181858415.html