Así lo aprobó ayer la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid, que mostró su conformidad inicial con el proyecto presentado por la compañía que preside Isidoro Álvarez.

Este proyecto ha sido el segundo que El Corte Inglés ha hecho llegar al Ayuntamiento, después de que el Consistorio madrileño no admitiera a trámite el primer estudio presentado por la empresa en marzo de este mismo año. El rechazo del Consistorio estuvo motivado porque el proyecto planteaba la utilización del 100 por cien de la parcela, sin dejar los espacios libres correspondientes para los servicios públicos previstos en el planeamiento urbanístico de la zona.

El nuevo rascacielos tendrá la misma edificabilidad que el precedente, unos 35,000 metros cuadrados, y no podrá sobrepasar los 106 metros de altura. La superficie total será equivalente a la del anterior edificio, ya que en los últimos dos años el Ayuntamiento ha descartado la posibilidad de ampliarla. A pesar de ello, el rascacielos sólo tendrá 23 plantas, frente a las 31 que tuvo el Windsor, uno de los primeros rascacielos que se construyeron en la capital.

Las cuatro plantas de la torre que quedaron en pie después de las labores de desmontaje que se realizaron tras el incendio, están siendo actualmente derruidas y se prevé que estos trabajos no finalicen hasta después del verano. No obstante, el proceso que concluirá con la construcción del nuevo rascacielos será bastante largo. Según indicaron fuentes municipales el inicio de la edificación no tendrá lugar hasta dentro de, al menos, un año, plazo en el que el proyecto tendrá que pasar todos los trámites municipales que se inician con la apertura de un período de información pública de aproximadamente un mes de duración. La antigua torre, un proyecto conjunto de seis arquitectos, también se hizo esperar y tardó en construirse aproximadamente cuatro años hasta que se inauguró en 1979.


Oficinas y uso comercial.

Sobre los usos que los grandes almacenes darán al futuro inmueble no han trascendido demasiados datos, aunque la dirección de El Corte Inglés ha manifestado su intención de dedicar la mayor parte del edificio a oficinas y el resto a un uso comercial. Esto daría un respiro a los profesionales del sector que en estos años se han quejado del poco espacio que queda libre para oficinas en el centro de negocios de la capital.

En unos años, la oferta inmobiliaria de este tipo de espacios se verá ampliamente incrementada, tanto por las nuevas oficinas que se creen en el rascacielos de Azca, como con las que se ofertarán en las torres que se están construyendo en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, así como en la renovación de las actuales instalaciones del BBVA.


480 millones de euros.

El solar, que ahora pertenece a El Corte Inglés, era, en el momento del incendio de la torre, propiedad de la familia Reyzábal, que decidió ponerlo a la venta en mayo del año 2006. Siete meses más tarde, en diciembre, se cerraba la operación con los grandes almacenes.Rondó los 480 millones de euros, y supuso la primera incursión de la empresa en el sector inmobiliario.

Poco después de que se cerrase la compra, la empresa ya manifestó su intención de realizar en la zona un desarrollo comercial -por el alto potencial que genera la localización del solar-. De hecho, junto a la parcela se encuentra El Corte Inglés de la Castellana, que podría ampliar su superficie en este nuevo edificio. Con este proyecto, la empresa será propietaria de toda una manzana de edificios situados en el centro financiero, completando lo que se ha denominado como -La ciudad de El Corte Inglés-.



Fuente:
http://www.abierta.tv/index.aspx?idss=97&ids=62&idn=49732