El proyecto del nuevo Valladolid incluye una gran torre de 110 metros y cerca de 33 plantas de altura en el entorno de la estación de autobuses. Será, en la clasificación española, el rascacielos número 37 en altura [en edificios de viviendas u oficinas, sin contar antenas como Torrespaña o templos religiosos, como la Sagrada Familia]. En la actualidad, el mayor bloque está en Benidorm. Son los 187 metros del Gran Hotel Bali. Pero muy pronto -su inauguración está prevista para este año- se auparán a lo más alto de la clasificación las cuatro torres que se planifican al sur de Madrid, ya que, una de ellas [Caja Madrid] alcanzará los 250 metros.

Valladolid perderá así el uniforme perfil horizontal e introducirá hitos que quiebren su escala. Además de esa torre de 110 metros, hay otra contigua de 90 metros, y bloques de gran altura en los terrenos de la actual estación de autobuses [veinte plantas] y del futuro barrio de Argales. -Valladolid no es una ciudad de edificaciones altas-, recuerda Joaquín Peña, presidente de la Asociación Vallisoletana de Empresarios de la Construcción [Aveco]. -El proyecto de Rogers plantea una forma totalmente nueva de hacer urbanismo en Valladolid. Nos parece perfecto. Será un edificio con una importante densidad de viviendas o de oficinas que dará mucha vida al centro de la ciudad-, comenta Peña.

Gonzalo Jolín, vicepresidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Valladolid [Aspriva], recuerda que la construcción de este tipo de bloques no tiene impedimentos en la ciudad, al contrario de lo que ocurre en otras como Sevilla, -donde no puede haber un edificio más alto que la Giralda-. En cualquier caso, Jolín entiende que -la situación del mercado no es la más propicia para la construcción de este tipo de edificios-, recuerda. -Mucho tiene que cambiar la cosa para que haya alguien interesado en su construcción-, alerta Jolín, quien recuerda que el inmueble está pensado para albergar un gran hotel, que debería tener entre 250 y 300 habitaciones. -Quizá podría ser el hito final del desarrollo urbanístico previsto por Rogers. Es decir, que se vendieran todas las parcelas, que se construyera sobre ellas y que éste fuera el último edificio en levantarse. Se daría así un tiempo razonable a la recuperación del mercado, para asumir su construcción con garantías de solvencia-, explica Jolín.

María del Rosario del Caz, profesora del departamento de Urbanismo y Representación de la Arquitectura de la UVA, defiende que -la discusión no es tanto si Valladolid tiene la escala necesaria para asumir un edificio de estas características-. -En primer lugar discrepo de la idea extendida de que los hitos, los elementos representativos, tienen que construirse en altura. No es necesario. Un edificio puede ser emblemático por su uso, por la calidad o la cualidad sus materiales, por la relación con el espacio público o por su rotundidad-, indica Del Caz. Como ejemplo pone el Guggenheim en Bilbao. -El núcleo duro de la presencia de las torres en el proyecto es que, en realidad, se necesitan construir muchas viviendas y oficinas para financiar el soterramiento. Y se dispone de poco espacio. Así, se concentra la edificabilidad en altura, con una densidad muy alta y, precisamente, en la zona de la ciudad que menos lo necesita, pues puede provocar problemas de congestión-.

Del Caz asegura que los rascacielos son edificios -más ineficaces y caros. Son menos amables con el entorno donde se ubican, arrojan sombras muy potentes y además, también afectan a la psicología de sus inquilinos, puesto que tienen una peor relación con el espacio público. A partir de una quinta planta si miras por la ventana no reconoces a la gente que pasea por la calle, y está comprobado que los ancianos y niños que viven en pisos altos salen menos a la calle-. Como conclusión, la profesora defiende que -por encima de la línea del horizonte, sólo deberían apreciarse los edificios de la colectividad y no inmuebles relacionados con el sector privado o de viviendas-.



Fuente:

http://actualidad.terra.es/provincias/valladolid/articulo/
rogers_valladolid_situara_ciudades_espanolas_2413488.htm