Inicialmente, este proyecto se basaba en la construcción de 5 edificios, pero por cuestiones económicas y no encontrar ninguna constructora a la altura, el proyecto se redujo a un sólo edificio. El edificio se basa en un volumen en la base y otro encima. Esta disposición en dos cuerpos da movimiento al conjunto, permite adelgazarlo, remite a la idea de las flechas de las iglesias góticas. A diferencia de la torre de Nouvel, la Torre Agbar, que es una construcción gorda, la de Perrault es esbelta y dinámica.

La arquitectura más innovadora y emblemática de la ciudad. El lugar perfecto para todo tipo de eventos, desde las altas finanzas a los mejores romances. Dotado con las últimas innovaciones arquitectónicas, tecnológicas y de diseño. Un centro de convenciones del siglo XXI. El edificio es de diseño metalizado que brilla bajo los rayos del sol, con materiales como el vidrio y metal que recubren toda la fachada. En la ubicación adecuada: todo está próximo pero nada determina. Dominique Perrault lo ha hecho posible:

*** En el hotel: 265 habitaciones, 14 suites, 31 plantas.

*** En la habitación: Habitaciones para no fumadores, carta de almohadas, carta de CDs, clay station, equipo de música, conexión modem-fax, acceso internet ADSL, personal bar, prensa diaria gratuita.

*** Salones: Capacidad para 800 personas; Forum 1: 435 m2; Forum 2: 336 m2.

*** Otros servicios hotel: 2 Restaurantes, plantas ejecutivas, business center, biblioteca, piscina-solárium, fitness-spa, garaje.

El edificio destinado a hotel es una torre de 120 metros que compite en altura con los edificios vecinos: la torre Agbar en la plaza de las Glóries y el hotel Princess en el Fórum. El nuevo establecimiento hotelero, bautizado como Habitat Sky y con categoría de cinco estrellas, tiene 279 habitaciones distribuidas en 31 plantas sobre rasante.

Perrault diseñó un edificio metalizado que brille bajo los rayos del sol; para ello se utilizaró materiales como el vidrio y el metal que recubrieron toda la fachada. Otra de las características del nuevo edificio fue un gran voladizo sobre la calle Pere IV que diferencia los espacios destinados a servicios comunes del hotel y las habitaciones.

Es precisamente en los diferentes quiebros geométricos del edificio donde se ubicaron la piscina y un restaurante con vistas.

El proyecto estuvo formado por tres edificios: el citado hotel, otro destinado a oficinas y un tercer edificio que también albergará otro establecimiento hotelero, éste de la cadena Hesperia. -El planeamiento abre a la Diagonal y Pere IV las manzanas de Cerdà para integrar los edificios en la trama del barrio-, asegura el arquitecto.

El inmueble de oficinas tiene 50 metros de altura y dispone de espacios para alquilar de entre 400 y 900 euros. Al igual que el hotel, esta recubierto por un tipo de red metálica. Los pequeños agujeros de la malla hacen posible un juego de luz en el interior del edificio. El complejo de oficinas con fachada en la Diagonal ocupa 18,323 m2 y dispone de cinco plantas destinadas a aparcamientos.

Según datos de Habitat, entre el 2000 y 2004 los hoteles de cinco estrellas de Barcelona tuvieron una ocupación media del 76.5% y un precio medio de 201 euros/habitación. El grupo ha previsto que en el primer año el hotel tenga una ocupación del 48% y la habitación cueste unos 152 euros. Las expectativas para el segundo año de funcionamiento del hotel aún son más bajas. El director de Habitat Hotels, Gustavo Jean-Mairet, explicó que la ocupación para el 2008 se reduciría tres puntos hasta llegar a un 45%. Unas cifras que irán evolucionando hasta alcanzar el 65% en el 2011 y aplicar una tarifa media de 194 euros.

El establecimiento pretende captar clientes del mercado de incentivos y convenciones. Por ello, el hotel dispone de dos salones para celebrar conferencias y congresos con una capacidad para 400 y 300 personas. El presidente de Habitat, Bruno Figueras, destacó la ubicación del complejo de oficinas y hotel, en el nuevo distrito 22 y en la nueva Diagonal que se podrá nutrir de la actividad económica generada por los complejos de negocios que se construyan en la zona.

Las oficinas proyectadas por Habitat tendrán un precio medio de alquiler de 18 euros por m2. La directora comercial de Habitat, Glòria Roca, reconoció que el mercado de oficinas en Barcelona ha pasado serias dificultades, aunque durante estos últimos seis meses se ha estabilizado. A su juicio el nuevo edificio se verá beneficiado por el traslado de empresas del centro de la ciudad a otras zonas secundarias en búsqueda de espacios mucho más grandes.

Las habitaciones de este lujoso hotel, cuya fachada esta vestida con un traje de una malla de metal doblada y perforada, como si saliera de las manos del diseñador Issey Miyake, ofrece a sus futuros clientes una doble panorámica, una hacia el mar mediterráneo y otra hacia la sierra de Collserola.

Este -traje de plata- hace, según su autor, que el edificio del hotel esté vivo, que cambie de color, ya que -reaccionará rápidamente- a las luces exteriores, al sol, a las nubes, unas mutaciones que lo harán vibrar como un ser vivo, y que por la noche, la luz interior de las 31 plantas, lo convierten en una gran lámpara que dibuja la silueta del rascacielos.


Urbanismo de barrio.

Los dos edificios se ubican en la esquina entre la Avinguda Diagonal y la calle Pere IV, el hotel y un bloque de oficinas de 13 plantas [más cinco subterráneas], que el grupo promotor destinará a la compra y alquiler.

Perrault afirmó que el conjunto, aunque rompe con la estructura tradicional de edificios bajos de Barcelona, -comprende el entorno y el urbanismo de barrio-, y bromeó con una pregunta de un periodista sobre la posibilidad de que el hotel se ilumine durante la noche, ante la que ha dicho que primero deberá llamar a Jean Nouvel, arquitecto de la vecina Torre Agbar, y otro de los grandes nombres del -high tech elegante-.

Además de este doble edificio, que será su primer gran proyecto en España, Perrault está construyendo un campo de fútbol en Badalona [Barcelona] y un complejo hotelero en Las Teresitas [Tenerife].

El director de la división hotelera del Grupo Hábitat, Gustavo Jean Mariet, explicó que éste es el primer establecimiento de cinco estrellas de la cadena, que cuenta con otros cuatro hoteles más en funcionamiento [dos en Madrid, otro en la capital catalana y uno en Sant Cugat -Barcelona-], y que estará destinado principalmente al sector de congresos y negocios.



Fuentes:

*** http://edificioscuriosos.blogspot.com/2008/03/el-habitat-sky.html

*** http://www.arqchile.cl/hotel_sky.htm

*** http://www.geocities.com/medit1976c4/sky.htm