La aventura comienza en 1957 y finaliza en 1958. Medio siglo. Playa Grande era una zona con muy poco desarrollo urbanístico. Bonet toma como punto de partida el nuevo movimiento latinoamericano, dentro de un contexto internacional de profunda crisis, donde la arquitectura va en busca de respuestas funcionales. Los tiempos de posguerra, los cambios políticos, el flamante y arraigado capitalismo y los problemas de vivienda demandaban una nueva estructura de edificación junto con un incremento en los bienes de consumo. Es así que se crea una nueva visión del exterior de los edificios, donde prevalecen nuevos valores de los espacios, por sobre la perspectiva o el orden de las fachadas. El Terraza Palace hace foco en los proyectos argelinos del maestro Le Corbusier [L Oued-Ouchoia, 1933] y los del bloque escalonado de viviendas desarrollado en el plan del Bajo Belgrano en 1949.

En aquellos años hay una urgencia de entender a la arquitectura como herramienta de transformación social. Entonces el arquitecto dibuja una estructura que se expresa en forma de terrazas, lo que permite a todos los departamentos tener una excelente iluminación y que su volumen no proyecte un cono de sombra sobre las playas. El proyecto se define en ocho niveles, con cuarenta unidades habitacionales en total, ubicados perpendicularmente al frente. Técnicamente, adopta un planteo para la fachada marítima que acompaña en su esencia a la topografía del paisaje, con una fuerte pendiente hacia el mar en forma de jardín escalonado. Además, los materiales utilizados se eligieron con coherencia y absoluta precisión.


-Originalmente, las terrazas estaban pensadas como jardines, pero fueron reemplazados por pisos convencionales-.

El clima marítimo no es el indicado para mantener en condiciones la vegetación, especialmente por las lluvias que, además de constantes, no alcanzaban a drenar en su totalidad.

El Terraza Palace, actualmente declarado Monumento Histórico Nacional, es una de las pocas obras marplatenses del siglo XX que fueron pensadas en armonía con el entorno. La actitud de Bonet es heroica si se tienen en cuenta las presiones inmobiliarias que recaen sobre esta zona. Las mismas que arrastran decisiones equivocadas, tanto en términos económicos como ecológicos de los propietarios de los inmuebles más bajos que se emplazan detrás de los grandes monstruos, que llegan a tener 40 pisos de altura a metros del mar.

La forma del edificio exhibe un orden compositivo y una colección de elementos modulados brisesoleils, columnas y losas de hormigón que dan como resultado una propuesta de vivienda colectiva inédita en la producción local de aquellos años. En términos históricos, es el primer exponente de la modernidad que rompe con la tradición de villas cercanas a la costa en estilos francés, italiano, inglés y normando, con una notable influencia pintoresquista. Una delicia contemporánea, proyectada por un genio más preocupado en la elegancia y la armonía que en los réditos de la especulación.



Por: Agustín Marangoni.