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70 por ciento de viviendas en México no sirven para habitarlas

Datos del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) señalan que la calidad y materiales de los inmuebles son deficientes en 35 de cada 100 hogares.

iBuilTec, Emilio Cohen, materiales construccion, Leer más...

8 de 4 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:

Gran verdad que sin embargo manifiesta lar raíz del problema : el lucro , 2015-06-05
Comentarios por: Gerardo Augusto Villalpando Bañuelos

Si soy ingeniero civil
Los créditos caras los bajos ingresos o nulos y la mala calidad convirtieron en negocio del siglo en la pesadilla de compradores, presidentes municipales y sociedad en general los créditos de vivienda por decision política no son buenos. La idea muy buena fue cumplir con el mandato constitucional del derecho a la vivienda, gran problema una economía en declive pero al igual que nuestros vecinos del norte teñimos igual que ellos los famosos "Nijas" (no In com, Job, or Aplicans) y al igual que ellos se alimentaban del negocio informal por lo cual fueron personas susceptibles de crédito pero de "Alto riesgo" y por lo tanto de alto costo, sume una política que beneficia a hijos de político y muy populachera de facilitar la construcción de la vivienda de interés "social" y sin reconocer que el sistema fue la gran crisis del vecino del norte que al parecer fue más fuerte que el crack de 29 y que tuvo implicaciones mundiales. Sin embargo a diferencia de nuestro vecino las eficientes carteras no fueron revendidas en el mercado especulativo ( al meno las tres o cuatro veces que se vendieron con ellos) y la otra diferencia fue la falta de urbanismo apoyo municipal y la buena construcción ya que las "buenas" intenciones de los políticos ignoraron los reglamentos constructivos y de desarrollo urbano (donde los había ) dando viviendas de pésima calidad y en pésimos desarrollos que junto al final y de remate las construcciones a uno las ventas a cinco y el financiamiento en treinta se formaron ciudades fantasmas en menos de 12 años y en los pocos casos donde la mala calidad junto a la falta de pago a sus acreedores llego a la corte el juez sienta el antecedente legal de proteger a la constructora contra sus acreedores (incluidos los de fraude por la mala calidad ya que de permitir el embargo la constructora afectaría a los residentes de muchos de sus fraccionamientos con la falta de servicios urbanos (claro que facturados al residente) ya que están en muchos municipios lejos delas capacidades de estos (por falta de planeación urbana) Solo resta decir que si se observa el interés de difundir la mala política de vivienda no fue por interés social ya que esconde la promoción de un método constructivo que posiblemente de calidad y bajo costo pero si la idea es fabricar a uno y vender a tres poco sirve fabricar a 0.75 y vender a cuatro no fue el método si no la usura.

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34 de 2 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:

Viviendas inhabitables , 2017-05-25
Comentarios por: Juan Martín

Tema
Es curioso que la queja venga del BID, al rato tendremos quejas sobre los sistemas de agua potable, y es curiosos por que el BID ha hecho muchas inversiones en nuestro país proporcionando fondos para construcción de casas, escuelas, clínicas y agua potable y pide una cantidad de requisitos para las licitaciones enorme, de tal forma que es evidente el querer garantizar la correcta aplicación y fin de sus dineros, lo que es comprensible, si éstos requisitos se presentan entonces podría yo pensar que el problema es la constructora, no solo piden requisitos legales y administrativos, se supone que los procedimientos constructivos y la calidad de los materiales entran en esas limitantes que nos imponen y que deberían seguirse "a pie juntillas". . . parece que no. Recuerdo que en la escuela teníamos una clase llamada "Totalidad social y diseño" y en ella nos hablaban precisamente de satisfacer necesidades de los futuros habitantes o usuarios de un espacio, acorde a necesidades, momentos y crecimiento futuro y sin embargo eso se queda solo en la clase, ¿debemos aceptar que siempre prive el dinero?, ¿nuestro porcentaje de utilidad siempre debe estar sobre cualquier necesidad? por que ya sabemos que no importa que me reduzcan los precios, hemos desarrollado una tremenda habilidad para esa disminución de ganancia recuperarla poniendo "menos", menos área, menos cantidad, menos calidad, finalmente finalmente aplicamos bien eso de "que dure mientras se cobra", pero si nos quejamos de que ese método se nos aplique cuando nos venden litros de 900 ml, ahí si nos quejamos. Si solo hicieramos cada quien bien nuestro trabajo sería muy diferente.

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3 de 3 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:

RE:Viviendas inhabitables , 2017-06-12
Comentarios por: Esteban Rey Márquez Vargas

Saludos, este comentario es muy importante, ya que la vivienda en México ha beneficiado más a los desarrolladores que a los usuarios, es necesario que se legisle para que la vivienda de interés social y medio, realmente sirva considerando el crecimiento de la familia,con urbanización, infraestructura, vialidades económicas y rápidas a los lugares de trabajo, esto redundaría en plusvalía de las viviendas y se vería como una inversión disminuyendo la cartera vencida, ´pero lo más importante es evitar la corrupción que permite proyectos fuera de reglamentación.

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2 de 5 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:

RE:Viviendas inhabitables , 2017-06-16
Comentarios por: Aurora Tripp

El artículo
Tiene razón, sin embargo yo al leer el artículo persivo que una persona está utilizando los datos del BID para promocionar su empresa y su proyecto de ampliación de vivienda. No veo que sea una intención del BID el planteamiento que supone.

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