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admin tiene 29889 comentario(s)

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8 de 13 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:

Gran verdad que sin embargo manifiesta lar raíz del problema : el lucro , Vie, 05 Jun 2015
Comentarios por: Gerardo Augusto Villalpando Bañuelos
Comentarios de: 70 por ciento de viviendas en México no sirven para habitarlas en Noticias : Construcción

Si soy ingeniero civil
Los créditos caras los bajos ingresos o nulos y la mala calidad convirtieron en negocio del siglo en la pesadilla de compradores, presidentes municipales y sociedad en general los créditos de vivienda por decision política no son buenos.
La idea muy buena fue cumplir con el mandato constitucional del derecho a la vivienda, gran problema una economía en declive pero al igual que nuestros vecinos del norte teñimos igual que ellos los famosos "Nijas" (no In com, Job, or Aplicans) y al igual que ellos se alimentaban del negocio informal por lo cual fueron personas susceptibles de crédito pero de "Alto riesgo" y por lo tanto de alto costo, sume una política que beneficia a hijos de político y muy populachera de facilitar la construcción de la vivienda de interés "social" y sin reconocer que el sistema fue la gran crisis del vecino del norte que al parecer fue más fuerte que el crack de 29 y que tuvo implicaciones mundiales. Sin embargo a diferencia de nuestro vecino las eficientes carteras no fueron revendidas en el mercado especulativo ( al meno las tres o cuatro veces que se vendieron con ellos) y la otra diferencia fue la falta de urbanismo apoyo municipal y la buena construcción ya que las "buenas" intenciones de los políticos ignoraron los reglamentos constructivos y de desarrollo urbano (donde los había ) dando viviendas de pésima calidad y en pésimos desarrollos que junto al final y de remate las construcciones a uno las ventas a cinco y el financiamiento en treinta se formaron ciudades fantasmas en menos de 12 años y en los pocos casos donde la mala calidad junto a la falta de pago a sus acreedores llego a la corte el juez sienta el antecedente legal de proteger a la constructora contra sus acreedores (incluidos los de fraude por la mala calidad ya que de permitir el embargo la constructora afectaría a los residentes de muchos de sus fraccionamientos con la falta de servicios urbanos (claro que facturados al residente) ya que están en muchos municipios lejos delas capacidades de estos (por falta de planeación urbana) Solo resta decir que si se observa el interés de difundir la mala política de vivienda no fue por interés social ya que esconde la promoción de un método constructivo que posiblemente de calidad y bajo costo pero si la idea es fabricar a uno y vender a tres poco sirve fabricar a 0.75 y vender a cuatro no fue el método si no la usura.