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Mitos y verdades de las casas prefabricadas

Existen una serie de mitos y verdades acerca de las casas prefabricadas. En este artículo aclararemos algunas cuestiones, ya que, en Latinoamérica, el negocio de la prefabricación está tomando cada vez más fuerza. (Vie, 05 Oct 2018)
Mitos y verdades de las casas prefabricadas Sentimos un gran apego por las casas de ladrillo, probablemente porque asociados los materiales comunes con durabilidad.

Sin embargo, la mayoría de los hospitales y escuelas de este mundo son prefabricados, así como la mitad de los hogares en los Estados Unidos.
A veces se piensa que la prefabricación es una manera poco eficiente de creación de edificios, sin embargo, reduce el costo y permite que la construcción del edificio se realice de la manera más rápida y eficiente.

También reduce de manera considerable el daño ambiental, pues no se crea ruido, y los desechos en la creación de los bloques pueden ser reutilizable.



La prefabricación se refiere a las partes de edificios ya construidos en diversas industrias. Todas las casas modulares son construidas en un 80% a 95% en fábricas y luego son transportadas a una fundación donde se ensamblan.

Por lo general se asocia la prefabricación a la madera. Sin embargo, las casas prefabricadas pueden ser también de diferentes materiales como el concreto o el acero.

Es probable que por falta de información se crea que la prevaricación no se relacione con otros materiales que no sea la madera; el tiempo y la tecnología han dado como resultado un gran avance respecto a este tema.

Construcción prefabricada en concreto

Las construcciones prefabricadas de concreto, por ejemplo, se construyen mediante bloques de hormigón creados en industrias con un sistema independiente en la estructura, con aislación térmica exterior e interior, capaz de reducir temperaturas y ruido. Los bloques están hechos por un cuerpo paralelepipédico rectangular el cual contiene cuatro cámaras de aire ventiladas las cuales pasan en sentido de los lados más grandes que contienen la misma conformación geométrica.
En el exterior de su cara contiene una base de cemento para la adhesión del poliestireno que se expande a la cara exterior la cual conteniendo una capa de poliestireno.

La malla de fibra de vidrio conduce como refuerzo de los elementos anterior mente mencionado, la nueva base ayuda a recubrir la fibra de vidrio. Por consiguiente, la base de cada bloque y vinculado a la cámara de aire ventiladas pasantes pueden suministrar una ventilación para las mismas.



Mitos con respecto a las casas prefabricadas

Existen varios mitos que giran en torno a las casas prefabricadas, por ejemplo, que son de inferior calidad que las viviendas convencionales, que se dañan con facilidad y que no perduran en el tiempo.

Esto es totalmente falso, ya que éstas son construcciones de alta calidad y además mucho más rentables que las viviendas convencionales, a pesar de que a veces se diga lo contrario.

También se cree que las casas prefabricadas son más débiles y se deterioran fácilmente frente a condiciones climatológicas adversas.
Este mito es totalmente falso, puesto que las casas prefabricadas están construidas con materiales muy resistentes que están igualmente preparados para las adversidades climatológicas que puedan presentarse.

Otro mito afirma que una casa prefabricada se deprecia respecto de una construida con materiales tradicionales. Las casas modulares ganan valor de la misma manera que los edificios tradicionales.

Una vez que un edificio o casa prefabricado está completamente ensamblado, es casi imposible distinguir la diferencia entre él y una casa construida “común”.

El costo

Con respecto al costo, hay personas que piensan que las casas prefabricadas son más caras que una vivienda convencional pequeña, la verdad es que las casas modulares cuestan de un 15% a un 25% menos por metro cuadrado que una casa normal.

Es necesario sin embargo también mencionar, que el coste final dependerá de muchos factores: el fabricante deberá ver primero el terreno donde se quiere construir la casa y dialogar sobre los gustos y requisitos.

Por tanto, no se puede a priori tener una idea fija de lo que va a costar la vivienda antes de que el fabricante pueda hacerlo. Los diseños más elaborados y de más belleza estructural son más costosos.
Aunque los precios de estas casas en general sean más bajos, si demandamos un diseño más trabajado puede salirnos más caro. Los diseños de bajo coste son muy sencillos.

El diseño de la casa prefabricada

Con respecto al diseño, muchas personas erróneamente creen que las casas prefabricadas no se pueden personalizar, cuando la verdad es que pueden ser perfectamente construidas a medida.

También se dice que el concepto de que las casas prefabricadas corresponden a casas modulares de diseño muy pobre.

Esta idea resulta igualmente errónea. Puesto que las casas prefabricadas han avanzado mucho y actualmente hay gran variedad de diseños a elegir, desde los más tradicionales hasta los más modernos.

Una casa prefabricada se puede remodelar. Si decides invertir en el baño o la cocina, no hay nada que impida la reconfiguración de una casa simplemente porque es una construcción modular.

El tiempo de construcción

Con respecto al tiempo de construcción es posible también escuchar que las casas prefabricadas, toman más tiempo en construirse que las viviendas estándares. Falso, las casas comunes pueden tomar de seis meses a ocho meses en construirse, en algunos casos más.

Las casas prefabricadas tardan uno o dos meses desde que se hace el diseño inicial hasta que se funda la casa.

Ventajas de la prefabricación

Para finalizar haremos un resumen de las ventajas de las casas prefabricadas: En general, son de menor coste que las casas tradicionales, por lo que el factor económico es una gran ventaja teniendo en cuenta los días que corren. Son mucho más rápidas y fáciles de construir.

Son más amigables con el medio ambiente y más ecológicas que las casas tradicionales.

Existe una cantidad de diseños entre los que escoger a la hora de encargar la vivienda prefabricada. Y es absolutamente posible escoger o encargar un modelo personalizado.

Su construcción requiere de menos requisitos que si se tratara de una casa tradicional.

El consumo de energía se ve reducido en este tipo de vivienda.
Ofrecen una gran resistencia debido a la calidad de los materiales empleados.

La prefabricación en Latinoamérica

Es bastante necesario para los arquitectos latinoamericanos tener estas cuestiones claras, ya que Latinoamérica es uno de los principales nichos para la industria de las casas prefabricadas debido al problema del déficit habitacional.

Aunque no se trata de un mercado tan extendido como el de las casas tradicionales, lentamente, su cuota de mercado va aumentando según países y regiones.

Hasta hace un tiempo, las casas prefabricadas eran más populares en algunos países de Europa, y particularmente en Canadá y Estados Unidos, debido a su precio en general más competitivo, sin embargo, hoy, lo son también en Latinoamérica.

El panorama entonces empieza a ser claro para el continente, las cifras lo demuestran y se respira un clima favorable para los proyectos de inversión en construcción en los países de América Latina.

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Lista de comentarios

13 de 17 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
me gusta , 2014-06-12
Comentarios por: jose luis luna renteria
la nota
 
considero que la nota es muy buena ya que despeja las dudas referentes a la calidad de una casa prefabricada siendo que en realidad puede resultar mas conveniente construir una de este tipo que la convencional
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3 de 2 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
, 2017-06-20
Comentarios por: Lilian Sojo
 
El articulo es muy bueno, claro y preciso solo que no mencionan en donde se puede conseguir una casa prefabricada en México. Estoy interesada en comprar una, el articulo 100% me convenció. Por favor necesito de su ayuda para saber en dónde adquirirla. Gracias. Espero su respuesta. Lilian Sojo.
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