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Calcula tus honorarios de forma correcta

A la problemática habitual que tienen los arquitectos al momento de definir sus honorarios frente al comitente, específicamente para el caso de un proyecto, se suma la falta de concientización de los costos que deberán afrontar para justamente terminar y entregar un proyecto completo. (Vie, 20 Ene 2017)
Calcula tus honorarios de forma correcta Es decir que cuando ofrecen realizar la tarea por un determinado porcentaje sobre el costo de obra, y hacen la proyección de la suma de dinero que consideran van a recibir se olvidan de descontar el monto que implicará la producción del proyecto.

Ello puede muy fácilmente hacer peligrar la utilidad que suponen obtener del trabajo. En consecuencia es muy importante que en forma previa a la definición de los honorarios a pactar se analicen los gastos que se deberán afrontar para hacer la tarea encomendada.

Además es algo que, obviamente sin necesidad de mayores detalles, también merece ser comentado al cliente para que comprenda que la suma que pagará en concepto de honorarios no es una ganancia total para el arquitecto sino que incluye importantes erogaciones que el profesional tiene a su cargo.



En forma genérica, para calcular los costos de producción de un proyecto y el beneficio previsto se deben tener en cuenta los siguientes ítems:

Gastos indirectos

Son los costos y gastos que existen independientemente de los originados por el encargo y que deben ser tenidos en cuenta, aún en forma estimativa al proponer el honorario. Estos suelen ser la amortización o alquiler del estudio, expensas, tasas, servicios públicos, limpieza; la amortización de equipos, hardware, software; papelería, útiles varios de oficina; asesoramiento legal y contable del estudio. Sueldos y cargas sociales del personal no afectado directamente al encargo. Costos de movilidad, de seguros por robo, incendio, accidentes personales, responsabilidad profesional. Estos gastos indirectos se suele calcular por año y distribuirlos en todos los proyectos que se planea realizar durante el mismo tamaño (es un estimado).

Utilidad o beneficio esperado

Para ponderar este punto se debe tener en cuenta el grado de dificultad y la carga de trabajo del encargo, la especialización del profesional, su prestigio, el grado de interés del comitente de contar con sus servicios, el interés del profesional de ganar el trabajo o conservar el cliente y la competencia y condición del mercado.

Gastos directos

Son los que inciden directamente en la ejecución de los trabajos necesarios para cumplir con el encargo.
Los principales suelen ser los honorarios y/ o sueldos, con sus correspondientes cargas sociales, de arquitectos, dibujantes, personal técnico y administrativo y de todo personal afectado directamente a la ejecución del trabajo; los de especialistas, asesores o consultores que intervienen en el proyecto; los honorarios y gastos por gestión de trámites municipales, si la tarea es encomendada. También gastos de ploteo, copias de planos, fotocopias, carpetas, entre otros. En el caso de las tareas realizadas fuera de la CABA, hay que tener en cuenta los aportes a las cajas de previsión provinciales y/o Colegios Profesionales.

Carga impositiva

Es importante valorar este concepto ya que tiene una incidencia significativa en relación al honorario. Los principales impuestos son el impuesto al valor agregado, cuando la condición del IVA del comitente determina que este impuesto debe quedar englobado dentro del honorario (este impuesto no actúa en desmedro del honorario), el impuesto sobre las rentas, el IETU cuando no corresponde el pago de los impuestos anteriores.

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Lista de comentarios

43 de 8 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
Calificación del articulo , 2015-01-25
Comentarios por: Ivonne Muñoz Herrera
articulo
 
Me pareció muy interesante y muy real ya que muchas veces solo se hacen cotizaciones erróneas, es necesario tomar en cuenta cada una de los puntos antes dados para así poder tener un presupuesto mas acertado cabe mencionar que no soy ninguna experta en el tema, pero quisiera estudiar esto así que me fue muy útil e interesante
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17 de 8 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
Costos de una Obra , 2015-02-03
Comentarios por: Pedro Silva
Muy bueno
 
Analiza los costos indirectos en un proyecto y que deben ser considerados para tener una rentabilidad aceptable en los rubros de ganancia
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13 de 8 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
CALIFICACION DE ARTÍCULO , 2015-01-25
Comentarios por: GABRIELA CHACON
CONTENIDO DEL ARTÍCULO
 
ES MUY CONCRETO, SIRVE PARA SABER DE MANERA GENERAL EN QUE CONSISTEN LOS RUBROS QUE TENEMOS QUE CONSIDERAR PARA SACAR COSTOS
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9 de 6 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
opinion , 2015-01-20
Comentarios por: jay
si
 
Muy bueno este articulo. Me ayudo muchisimo ya que como arquitecto siempre he tenido problemas al fijar mis honorarios y el de mi equipo. Excelente articulo.
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6 de 6 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
Costos , 2015-02-02
Comentarios por: Byron Perez
 
Es muy general, dice cosas que todos los que hemos trabajado como consultores independientes sabemos, no ayuda en nada.
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5 de 5 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
Utilidad en honorarios , 2015-02-03
Comentarios por: Francisco Aragón
 
El mercado se comporta con diferencia al artículo, sin embargo refleja una realidad que se puede considerar
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4 de 13 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
comentario , 2015-02-03
Comentarios por: Fermin Leyva
bueno
 
El articulo es bueno y ayuda a recordar lo aprendido en la escuela
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4 de 14 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
honorarios profesionales , 2015-02-02
Comentarios por: saul bohorquez
si
 
esta muy bueno el articulo, cabe anotar que en las diferentes asociaciones o agremiaciones que regulan el ejercicio de la practica de la arquitectura o ingeniería tienen unas tasas de porcentajes dependiendo del valor , tipo y tamaño de la obra, es bueno apoyarse en estos datos para tener un referente, pero mas importante aun hacerle ver al cliente porque se cobra cierto monto, la mayoría de la gente piensa que nuestro trabajo como arquitectos no vale o que debemos regalarlo para ganar el contrato.
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3 de 10 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
COMENTARIO , 2015-02-02
Comentarios por: LUIS YAUCEN
ARTICULO 2015
 
Excelente articulo por que a veces solo se ve el valor total del proyecto y luego de realizar todo el trabajo queda sin utilidad con esto me ayudara a saber cuanto en realidad le corresponde.
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3 de 8 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
, 2015-02-03
Comentarios por: CARLOS SANCHEZ LOYOLA
COMO BUENO
 
ES INTERESANTE CONSIDERAR EN TODO MOMENTO ESTOS CONCEPTOS AL MOMENTO DE COTIZAR UN PROYECTO. BUEN RECORDATORIO
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3 de 10 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
Gastos de Admón. , 2015-02-03
Comentarios por: Fernando Becerra
Precios unitarios.
 
Es muy bueno recordarlo, pues es algo que no siempre solemos integrar de manera rápida y sistemática y cuando lo queremos hacer es porque no nos cuadran las cuentas y ya es tarde para hacerlo. Hay que hacerlo a su tiempo por mínimo que sea, pues al final nos damos cuenta, que "todo suma"
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2 de 18 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
ANALISIS DE COSTOS , 2015-02-03
Comentarios por: JOSE ALBERTO CARDENAS MARTINEZ
5
 
ES LA FORMA MAS REAL Y CONCRETA DE ESPECIFICAR LO QUE DEBEMOS DE HACER PARA OBTENER RESULTADOS FAVORABLES
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2 de 8 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
Comentario , 2015-01-22
Comentarios por: Marlon Raul
No hay mucha Realidad
 
Mejor se trabajaría con ratios, es decir, constantes por cada partida
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2 de 9 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
Comentar Precios Unitarios:Calcula los costos de una manera correcta , 2015-02-10
Comentarios por: Roger Aguilar
Bueno
 
El articulo me parece bueno; podría extenderse mucho mas en varios puntos como el peso administrativo directo del proyecto y el de la firma como tal; pero nos da una idea clara que debemos sacar varias cuentas, que muchas veces no se toman; lo mas importante, valorizar el trabajo de diseño e ingenio que no tiene precio (valor infinito); pido a muchos Arquitectos e Ingenieros dar el valor a nuestros trabajos y no caer en precios bajos solo por obtener el proyecto, muchas veces a costo o por debajo.
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2 de 9 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
Calcular costos de una obra en forma correcta , 2015-02-05
Comentarios por: Gabriel Ramirez Grillo
 
Es importante hacer claridad sobre el tema. El cliente siempre querrá que los diseños se den gratis si el te entrega la obra para que la construyas. Ahí se debe tener agilidad en la negociación y no mostrar tus cartas antes del disparo del cliente. Una alarma para tener en cuenta, dado el mensaje tan importante y positivo para los Arquitectos.
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1 de 10 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
Calcula los costos de una obra de forma correcta , 2015-02-02
Comentarios por: Arq. Milton Vásconez Midros
Para las personas que no consideran los costos y e
 
Es bueno manifestar que hay que tener en cuenta los parámetros expuestos en el artículo, pero siempre hace falta saber cuanto debe cobrar el arquitecto, Debemos darnos cuenta que el Arquitecto hace trabajo de Diseño, Costos, uso de tecnologías,(planificación),etc, la pregunta cuanto cobro por el diseño?, el estudio de costes involucra todo lo mencionado, también hay los costos Administrativos que no se mencionan, en conclusión el artículo motiva a informarse más sobre como saber cobrar y tener rentabilidad más no utilidades. Les comento que la Contraloría me ha devuelto 33 dólares, 68 sucres,en los contratos que he realizado con el estado. Pienso que algo es algo.
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1 de 10 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
calificar , 2015-02-02
Comentarios por: raul vega
calcule los costos de una obra en forma correcta
 
interesante ilustrativo correcto y útil para cada una de las personas que se agitan en el mundo de la construcción... gracias
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0 de 6 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
opinion , 2015-02-03
Comentarios por: jesus
 
este articulo es de gran ayuda y aclara varias dudas.... muy bueno
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0 de 10 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
Presupuesto , 2015-02-02
Comentarios por: Alberto
 
Si hiciera eso siempre no trabajo nunca. Los precios del mercado son los que mandan
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0 de 7 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
Opinión , 2015-02-02
Comentarios por: Marcelo
Muy Importante.
 
Es muy importante esta aclaración ya que muchas veces por una cuestión de competitividad se bajan los presupuestos y sin tener en cuentas ciertos items mencionados en el articulo publicado.
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0 de 3 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
presio unitario , 2015-02-05
Comentarios por: juan garrido
 
Muy bueno el reportaje, donde una de esas variable puede influir en los costos
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0 de 7 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
calcular costo de obra , 2015-02-03
Comentarios por: jorge e toro
cinco
 
como todos los articulos interesante, adelante
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0 de 5 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
precios unitarios , 2015-02-05
Comentarios por: julio carcache
costos de obra
 
Es muy bueno el artículo,creo que esta basado en lo más acertado de la realidad en lo que respecta a gastos directos y cargas impositivas,hay que recordar el mas mínimo detalle en cuanto a gastos se refiere.
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0 de 5 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
, 2015-02-04
Comentarios por: gerardo perez
 
parece un cúmulo de banalidades que todos sabemos no esta clarificado ningún % que se deba emplear me parece malo
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0 de 6 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
DETERMINAR BIEN COSTO DEL PROYECTO Y COSTO DE OBRA , 2015-02-02
Comentarios por: Gustavo Zarate
 
Si es cierto que como especialistas queremos lo mejor para nuestros clientes pero a veces obviamos nuestras responsabilidades y queremos asumírselos mas de la cuenta a los clientes y de ahí proviene a veces que se cae el negocio y nos nos damos cuenta.
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0 de 4 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
Calcular costos de una obra en forma correcta , 2015-02-02
Comentarios por: Julian Ramírez
Contenido del artículo
 
Para cubrir estos costos, dentro del presupuesto general se deben considerar dos rubros adicionales, que son: Los gastos generales (entre 5 a 10% de los costos totales) y las utilidades (también entre 10% a 12% de los costos totales)
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0 de 3 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
Costos de obra , 2015-02-02
Comentarios por: Alejandro
El artículo
 
Excelente, son temas que se descuidan por no tener conocimiento de ellos en algunos casos
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0 de 2 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
PRECIOS UNITARIOS , 2015-02-10
Comentarios por: RICARDO BERMEO
4
 
Para hacer un presupuesto, lo relacionado a los análisis de precios es lo fundamental. Lógicamente hay que tener mucha experiencia en cuanto a rendimientos, costos reales de materiales, equipos, mano de obra, para entonces obtener un presupuesto casi aproximado al valor total que va ha tener esa obra. Hay que tener mucho cuidado con los imprevistos según el tipo de obra que se va a realizar, el sitio donde se va a realizar la obra, en fin muchas cosas que se tienen que analizar con mucho detenimiento para llegar a un final feliz. saludos a todos
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calificación , 2015-02-07
Comentarios por: JOSE MIGUEL BARAJAS
tema calculo de costos
 
Buen recorderis, a pesar de lo estudiado y practicado, cuan se deja opor algún tiempo algo se olvida, muy oportuno. Gracias
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0 de 0 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
COSTOS DE UNA OBRA , 2015-02-08
Comentarios por: Fabio Amanqui Ramirez
ESTOY EN ESTE PROCESO
 
Inicialmente debo señalar que el costo de una obra en forma correcta puede ser realizada por un Ingeniero Civil con experiencia administrativa y operativa en la elaboración y ejecución del desarrollo de la Gestión de un Proyecto de Arquitectura
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0 de 4 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
comentario , 2015-02-08
Comentarios por: Fredy abila zeballos
05 muy bueno
 
Muy bueno el articulo, para así poder presupuestar bien
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0 de 2 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
calificacion , 2015-05-04
Comentarios por: martin rosas
el articulo
 
excelente información, ya que generalmente el gasto del proyecto no se incluye en los costos indirectos y esto repercute en la utilidad.
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0 de 2 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
, 2015-04-21
Comentarios por: miguel Cruz
Costos de una obra de forma correcta
 
Importantes puntos que algunas veces se olvidan o se obvian explicar a los clientes.
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ideal , 2015-11-28
Comentarios por: geroglifico
10
 
ideal para el anÁlisis de costos
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Presupuestos de honorarios , 2017-02-01
Comentarios por: Arq. Luis Lauro Hinojosa C.
Esta muy generalizado sin llegar a detallar nada.
 
No he sabido de alguien que quede satisfecho al final de haber ejecutado los trabajos y diga que le fue muy bien con lo cobrado, generalmente nos entusiasmamos al principio y al presentar los presupuestos creemos que nos ira muy bien y al final de los trabajos resulta que no nos fue tan bien que surgieron muchos imprevistos que no consideramos.
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0 de 0 de los participantes encontró que el siguiente comentario es útil:
Cómo calcular costo de una obra , 2017-02-01
Comentarios por: Beatriz
Detalle del artículo
 
Es útil desde el punto de vista que te permite tomar en cuenta costos que muchas veces por querer obtener el proyecto de olvidan, sería bueno que detallará más algunos datos; y ojalá que cuando se le informa al cliente todo esto aceptara el costo final.
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